Investir dans l'immobilier neuf, durable et haut standing avec le Pinel Plus présente de nombreux avantages ; c’est ce que nous allons mettre à la lumière dans cet article.

 

Une réduction fiscale maximale de 21%

Alors que le Pinel classique qui devient un Pinel dégradé ne propose plus que des taux de défiscalisation de 9%, 12% ou 14% pour un investissement en 2024, ceux proposés par le Pinel Plus demeurent encore attractifs : 12%, 18% ou 21%, pour un engagement de 6 ans, 9 ans ou 12 ans.

Ce dispositif convient ainsi à ceux souhaitant réaliser une optimisation fiscale tout en réalisant un investissement immobilier sur le moyen ou le long terme.

Toujours est-il que si votre imposition est faible, l’investissement Pinel Plus n’est pas recommandé du fait des multiples critères d’éligibilité qui élèvent le coût de l’acquisition.

 

Un investissement pérenne

L’immobilier Pinel Plus est un bâtiment neuf à usage de logement collectif. Il est construit selon les normes les plus récentes en matière de performance énergétique et de qualité : la réglementation environnementale RE 2020 et le label BEPOS (bâtiment à énergie positive). Ces logements sont plus économes en énergie. Ce, en plus d’être construits suivant des normes définies par la loi en termes de surface minimale habitable et de surface minimale des espaces extérieurs privatifs. Ces normes sont déterminées en fonction du type de l’appartement.

Ainsi, en étant classé A en ce qu’il s’agit de l’étiquette énergétique, l’investisseur est délesté de tous travaux de rénovation énergétique pendant la durée de son engagement.

 

Un logement de qualité générant une forte demande locative

Du fait de tous les avantages précités, le logement Pinel Plus offre une qualité de vie optimale : confort thermique et acoustique, qualité de l’air, luminosité naturelle, gestion intelligente. Ce qui donne lieu à une forte demande locative. De plus, les loyers sont accessibles au plus grand nombre du fait de leur plafonnement. Ce qui réduit les carences et les vacances locatives.

Rappelons également que l’emplacement d’un bien Pinel Plus intervient dans ce rapport avec la demande. Celui-ci doit être construit en zone A Bis, A ou B1, ou encore dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV)Et si vous investissiez dans un bien immobilier locatif à valeur sûre pour consolider votre patrimoine ? L’immobilier Pinel Plus répond à cette attente, en plus de générer une réduction d’impôt plafonnée à 63 000 euros pour un engagement maximal de 12 ans. Investir dans l'immobilier neuf, durable et haut standing avec le Pinel Plus présente de nombreux avantages ; c’est ce que nous allons mettre [...]

la remontée très attractive des rendements des fonds en euros, il serait dommage de ne pas faire profiter de cette aubaine à votre épargne. Notons en effet que ces rendements ont atteint la barre des 3% et plus en début 2024.

Dans cet article : comment souscrire aux meilleures assurances-vie et optimiser votre épargne ?

 

Les étapes clés de la souscription

Cerner le profil d’épargnant et la sensibilité aux risques

Tout d’abord, sachez que la meilleure assurance-vie est celle qui répond à vos attentes. C’est donc à partir de votre propre profil et de vos objectifs que le point de départ est déterminé.

Pour cerner votre profil d'épargnant, interrogez-vous en vous basant sur les points suivants : avez-vous une appétence pour le risque ? Recherchez-vous la sécurité d'un placement garanti ? Quelle est votre situation personnelle ? Familiale ? Professionnelle ? Quelles sont vos attentes sur le moyen et le long terme ?

Lors de cette étape, trois profils principaux sont dégagés : le profil prudent, équilibré et dynamique, c’est-à-dire en fonction de votre sensibilité aux risques.

Évaluer vos connaissances en placements financiers

Votre profil est déterminé par l’assureur avant la souscription au contrat à partir du remplissage d’un formulaire, lui permettant de déterminer la meilleure composition pour votre portefeuille. Cependant, la meilleure assurance-vie est celle pour laquelle vous disposez d’un contrôle absoluTirer les meilleurs profits de votre assurance-vie nécessite de prendre les bonnes décisions avant la souscription et de déjouer les éventuels pièges qui méritent d’être abordés. De plus, il ne s’agit pas de seulement faire le bon choix, mais aussi d’optimiser son épargne tout au long de sa durée de détention. Rappelons que l’assurance-vie se distingue par ses multiples atouts, dont une [...]

Le PER propose deux versions : le PER assurantiel et le PER compte-titres. Ceux-ci ont tous deux pour objectif de vous distribuer des rentes viagères à partir du moment où vous partez à la retraite. La différence réside dans la composition des supports. Si le PER assurantiel propose à la fois des fonds en euros et des unités de compte (UC), le PER compte-titres se distingue par sa très large gamme de fonds de placements financiers – c’est-à-dire qu’il s’agit d’un contrat sans fonds en euros. Comment fonctionne le PER compte-titres et à quel profil d’épargnant est-il destiné ?

 

Qu’est-ce qu’une unité de compte ?

Une unité de compte est un support permettant à votre épargne de fructifier, et ce dernier repose sur des placements financiers. Si les fonds en euros ont comme sous-jacent les obligations d’entreprises et d'État, les UC sont adossées à des actions. Ces dernières font partie de la grande famille des Organismes de placements collectifs en valeurs mobilières (OPCVM). Ainsi, on distingue les deux sous-familles suivantes : les Sociétés d’investissement à capital variable (SICAV) et les Fonds communs de placement (FCP) Pour préparer sereinement votre retraite et percevoir des rentes viagères en complément de ce que vous versent les caisses de l’Etat, vous disposez d’un placement dédié à cet effet qui est le Plan d’épargne retraite PER. Celui-ci est le dernier-né des contrats destinés à préparer les vieux jours, tandis que les anciens produits tels que le PERP, le Madelin, le Percol, l’Article 83 ou encore le [...]

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